Karlstad har en aktiv bostadsmarknad där köpare och säljare ständigt söker rätt vägar fram. Svensk fastighetsförmedling Karlstad är en av landets största mäklarkedjor och spelar en viktig roll på den lokala marknaden. I denna guide får du veta vad du kan förvänta dig, vilka priser som gäller och hur du bör tänka när du köper eller säljer en bostad.

Vad är Svensk Fastighetsförmedling?

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande mäklarkedja med över 80 års erfarenhet. Företaget driver 230 bobutiker runt om i landet och sysselsätter cirka 1 200 medarbetare. Under 2024 förmedlade de drygt 22 000 bostäder i Sverige, vilket är helt enkelt imponerande.

Det som skiljer dem åt är att de är helt oberoende från banker och försäkringsbolag. Det betyder att de kan fokusera helt på dina intressen som köpare eller säljare (vilket är rätt skönt, faktiskt).

Mäklararvoden och bostadspriser

Svensk Fastighetsförmedlings genomsnittlige mäklararvode ligger på 3,2 procent av slutpriset. För olika bostadstyper i Karlstad gäller detta:

• Bostadsrätter: cirka 3,6 procent (ungefär 43 743 kronor)
• Radhus och kedjehus: cirka 2,6 procent (ungefär 58 431 kronor)
• Villor: cirka 3 procent (ungefär 67 714 kronor)

Bostadsrätter i Karlstad kostar omkring 27 325 kronor per kvadratmeter. Medienpriset ligger på 1 977 000 kronor. Villor ligger betydligt högre, med ett genomsnittligt slutpris på cirka 2 985 000 kronor.

Hur ser marknaden ut nu?

Bostadsrättsmarknaden är trög just nu. Priserna har sjunkit med 4,1 procent de senaste tre månaderna. Många köpare från några år tillbaka sitter kvar med värden som är 10 12 procent lägre än vad de betalade och väljer att vänta.

Villamarknaden går mycket bättre. Det säljs fler villor nu än på många år. Priserna är stabila och efterfrågan är god. Tyvärr är det främst redan etablerade hushåll som köper. Unga förstagångsköpare har svårare att ta sig in på marknaden.

Vad säger prognoserna?

Flera större banker förväntar sig prisökning under 2026. Prognoserna varierar mellan 4,6 och 6 procent. Det kan innebära att aktörer på marknaden räknar med att något händer redan snart, eller så är de bara optimistiska.

Vad bör du tänka på?

Är du villaägare i Karlstad? Då är läget bra. Marknaden är stark och det finns köpare. Äger du en bostadsrätt och kan vänta? Det kanske lönar sig att göra det.

Som köpare kan det vara värt att agera innan priserna stiger ytterligare, särskilt för villor där marknaden är het. Välj en mäklare med lokal kunskap och bevisad framgång. Patrik Liikamaa från Svensk Fastighetsförmedling är en av Karlstads mest framgångsrika mäklare och kan guida dig genom processen.